Contratos e documentos
Contrato de cessão de direitos em Ceilândia
Vai vender ou comprar casa ou lote que ainda não tem escritura? O contrato de cessão de direitos coloca no papel quem está passando, quem está recebendo e o que foi combinado.
O que é
Entenda antes de vir
Quando o imóvel ainda não está regularizado, não dá para fazer escritura. Nesse caso, a venda costuma ser feita por cessão de direitos: quem vende passa para quem compra os direitos que tem sobre o imóvel.
O contrato registra os dados das partes, o endereço completo do imóvel, o valor, a forma de pagamento e a data de entrega. Também deve citar os papéis anteriores, como cessões e recibos de quem vendeu antes.
Quando costuma ser pedido
- Compra ou venda de casa ou lote sem escritura
- Passar o imóvel para um parente
- Juntar a história do imóvel quando ele já passou por várias mãos
- Formalizar um negócio que até hoje foi só de boca
Documentos
O que levar
Separe o que tiver da lista. Se faltar alguma coisa, mande no WhatsApp antes e não perca a viagem.
- RG e CPF de quem vende e de quem compra
- Estado civil e, se for casado, dados do cônjuge
- Endereço atual das partes
- Endereço completo do imóvel, com quadra, conjunto e lote
- Valor e forma de pagamento: à vista, entrada, parcelas
- Contratos, cessões ou recibos anteriores do imóvel
Como funciona
Como fica pronto
Chame no WhatsApp
Conte o que você precisa. A resposta já vem com a lista do que levar.
Separe os documentos
RG, CPF e os dados do caso. Se faltar algo, a gente avisa antes.
Venha até a loja
O documento é digitado com os seus dados e você confere linha por linha.
Saia com ele pronto
Impresso e pronto para assinar, ou com o comprovante do sistema na mão.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Cessão de direitos é a mesma coisa que escritura?
Não. A escritura é feita em cartório e serve para imóvel regularizado. A cessão é um contrato entre as partes que registra a passagem dos direitos sobre o imóvel.
Precisa de testemunha?
O contrato pode ter espaço para duas testemunhas assinarem, o que deixa o documento mais forte. Avise no atendimento se quiser.
Precisa reconhecer firma?
Não é obrigatório para o contrato existir, mas muita gente reconhece a firma das assinaturas em cartório para ter mais segurança.
E se o vendedor for casado?
É comum o cônjuge também assinar, para evitar problema depois. Traga os dados dele ou dela.
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